Enviar los datos del portal y del ojo de escalera
Un mensaje desde el formulario pone en marcha una consulta de precio dirigida a empresas del sector con actividad en esa parte de la Comunidad Foral, redactada con las condiciones físicas del portal dentro para que todas coticen ese edificio y no un caso teórico. Qué se hace después con las cifras queda en manos de la comunidad.
La dirección es navarra@ascensores.nom.es, y el formulario pide lo mismo con las casillas puestas. Un mensaje preciso ahorra correos: localidad, época del inmueble, cuántas alturas, cuántas puertas por rellano, nivel de la entrada y si el portal ya cuenta con equipo. Ese último dato es el que sitúa al edificio en un tramo o en otro del Decreto Foral 61/2013.
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Lo que entra fuera de ese horario se responde el siguiente día hábil
Qué hace falta saber del edificio
El dato que más manda en Navarra es la edad del inmueble, porque de ella depende el tramo foral: veinte años cumplidos y sin equipo previo abren el porcentaje más alto. Junto a eso hacen falta la localidad, cuántas alturas suma el edificio, cuántas puertas dan a cada rellano, si la entrada está al nivel de la acera o hay algún peldaño antes, y qué medida deja el ojo de la escalera. Cinco líneas de mensaje bien puestas valen más que una llamada larga.
Si el portal ya cuenta con ascensor, la fecha en la que se montó separa modernizar de reemplazar y baja el tramo de la ayuda, así que conviene mirarla en el libro. Un par de imágenes cierran el cuadro: una del acceso desde la acera y otra tomada hacia arriba desde el primer descansillo.
Y cualquier informe técnico reciente del edificio viene bien, porque suele traer las cotas ya medidas y una descripción del estado de la estructura, que es justo lo primero que pregunta cualquier empresa antes de dar un precio.
Viene bien indicar también en qué punto está la comunidad. No es igual una consulta de un vecino que quiere llevar el asunto a la próxima reunión que una junta que ya acordó estudiar la obra y necesita cifras firmes para votar. En el primer caso interesa ver el abanico de soluciones posibles; en el segundo, que las ofertas lleguen con idéntico alcance y con un plazo cerrado. Decirlo de entrada ahorra un par de correos.
Con el municipio, el año del edificio y una foto de la escalera se puede empezar. Lo demás se concreta cuando responden los instaladores.
De tu mensaje a las ofertas de ascensor para tu portal navarro
Después la consulta viaja a empresas del sector con actividad en esa zona foral. Lo que devuelven se recoge en un cuadro de doble entrada: una columna por oferta y, en las filas, rellanos servidos, recorrido, medida libre de cabina, clase de máquina, alcance de la parte constructiva, plazo comprometido y gestiones asumidas.
Encima de ese cuadro se estima el tramo del Decreto Foral 61/2013 que le corresponde al edificio y el resto se divide por coeficiente, que es lo que acaba pagando cada vivienda. Hasta que esa división está hecha, el total del presupuesto dice poco sobre lo que cuesta el ascensor en tu puerta.
Desde ahí manda el vecindario. Se puede repreguntar a una empresa por una partida concreta, encajar el montaje con la convocatoria del programa foral de rehabilitación o repartir la obra en dos ejercicios. Cuando una propuesta gana, la contratación es directa con esa empresa, con garantía y plazo por escrito, y aquí termina nuestra intervención.
Ese cuadro merece archivarse aunque el ascensor tarde en montarse. Los importes envejecen; el alcance de obra de un portal, no: el foso que hay que excavar, el forjado que hay que reforzar y la licencia que pide el ayuntamiento siguen siendo los mismos dentro de dos años. Guardarlo ahorra repetir el recorrido entero desde cero. En preguntas frecuentes están las dudas que más se repiten sobre precio, plazos y ayudas.
Datos del portal y del hueco
Plantas, viviendas por rellano, año de construcción, cota de entrada y ancho libre de escalera. Con dos fotos se orienta la solución.
Consulta a firmas de la Comunidad Foral
Se pregunta a empresas con actividad en esa zona y lo que devuelven se coloca bajo un mismo esquema, legible de un vistazo.
Tramo de ayuda y reparto por cuota
Se estima el tramo del Decreto Foral 61/2013 que corresponde al edificio y el resto se divide por coeficiente de participación.
Obra, inspección y número de aparato
Elegida la propuesta, el instalador ejecuta y el ascensor se registra y se pone en servicio ante el Gobierno de Navarra.
Tres presupuestos de ascensor medidos sobre el mismo portal navarro
Tres ofertas con la misma plantilla
Mismas paradas, misma cabina y el mismo alcance de obra en todas. Sin esa base, comparar importes no significa nada.
Empresas que trabajan en Navarra
Instaladoras con obra hecha en la Cuenca, la Ribera y Tierra Estella, familiarizadas con las licencias de esos ayuntamientos.
La ayuda foral, estimada aparte
El tramo que corresponde según el Decreto Foral 61/2013 se calcula sobre el presupuesto real, no sobre un porcentaje genérico.
Material pensado para votar
El importe llega repartido por cuota de participación, que es la cifra que de verdad paga cada vivienda.
Al ritmo de la comunidad
Sin presión para cerrar. Si conviene esperar a la siguiente convocatoria del programa foral, se dice y se espera.
Habilitación y registro en regla
Instaladoras y conservadoras habilitadas, aparatos con marcado CE y puesta en servicio ante el órgano foral competente.
Preguntas sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Navarra
Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor
Son dos mayorías a la vez y ahí está el truco: el artículo 17.2 pide mayoría de propietarios y mayoría de cuotas. En un portal navarro de ocho o diez viviendas eso cambia por completo la aritmética, porque cada voto pesa mucho y un solo propietario con dos pisos puede desequilibrar las dos columnas.
Merece la pena hacer la cuenta antes de convocar: sumar cabezas por un lado y coeficientes por otro, y ver si coinciden. Cuando no coinciden, casi siempre es por ático o por bajo con cuota alta.
Y si algún vecino no acude, el artículo 17.8 permite contar su voto como favorable si se le notifica el acuerdo y no se opone en treinta días naturales. Esa vía arregla más juntas de las que parece en comunidades con propietarios que viven fuera.
Cuál es la mejor marca de ascensores
La pregunta útil no es cuál comprar sino cuánto cuesta tenerlo veinte años. Un aparato más barato con un contrato de conservación caro, con revisiones mínimas y con repuestos propios acaba costando más que otro que salió un poco por encima.
Al comparar, mira el precio del mantenimiento mensual y lo que incluye, si las averías fuera de horario van aparte, cuántos años dura el precio pactado y con qué preaviso se puede cambiar de conservadora.
Suma esas cuotas a veinte años y ponlas al lado del importe de compra: la diferencia entre dos ofertas navarras suele darse la vuelta con esa cuenta. Ahí es donde se decide de verdad, y no en el logotipo de la botonera.
Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor
Navarra tiene convenio económico y su propia Hacienda Foral, pero el IVA es el mismo impuesto y el tipo no cambia: una instalación completa va al 21 por ciento.
El motivo es que el equipo cuenta como material aportado y rebasa el techo del 40 por ciento que fija el artículo 91.Uno.2.10 de la Ley 37/1992, tal como aclaró la consulta vinculante V2910-18.
Donde sí aparece el 10 por ciento es en obras en las que manda la mano de obra: reparación, adecuación a normativa, cambio de puertas o de maniobra en un aparato que ya existe. Esa distinción importa en Navarra, donde buena parte del trabajo es renovación de aparatos antiguos y no instalación nueva.
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