Ascensores para comunidades de propietarios de Navarra

Cómo se monta un ascensor en un bloque navarro sin hueco previsto

Ascensores para comunidades de la Cuenca de Pamplona y la Ribera

Un vecindario navarro que se pone a estudiar la obra tiene menos dudas de las que imagina, pero hay que colocarlas en orden. Primero, qué clase de actuación pide el portal: equipo nuevo, puesta al día del que sube, contrato de conservación o una plataforma corta para un desnivel.

Segundo, en qué punto del edificio cabe la cabina, cosa que aquí depende de si hablamos de casco antiguo o de promoción en bloque. Tercero, en qué tramo del Decreto Foral 61/2013 encaja, porque el porcentaje cambia según exista o no ascensor previo. Y cuarto, cómo se divide lo que quede.

Instalar, renovar y conservar no son el mismo encargo

Poner un ascensor donde nunca lo hubo es una obra completa: proyecto, licencia municipal, excavación del foso, apertura del hueco, montaje, inspección inicial y registro ante el Gobierno de Navarra. Renovar puede ir desde cambiar maniobra y puertas hasta sustituir el aparato aprovechando el recinto existente, que sale bastante más barato porque el foso y la estructura ya están.

Conservar, en cambio, no es obra sino contrato: una mantenedora habilitada, visitas programadas y la revisión cuatrienal que la ITC AEM 1 impone cuando el edificio pasa de veinte viviendas o de cuatro rellanos servidos. Consultar las tres cosas de golpe, sin separarlas, devuelve papeles imposibles de comparar.

Dónde cabe la cabina en un edificio navarro

En los bloques de la comarca de Pamplona y de la Ribera lo más frecuente es que el ojo de escalera dé la medida o se aproxime, y entonces la obra queda dentro del edificio sin tocar fachada. Cuando el ojo es demasiado estrecho, la salida clásica es ocupar parte del patio interior, con el coste añadido de rehacer ventilaciones y desviar bajantes.

La tercera vía es adosar el ascensor por la fachada trasera o de patio, que resuelve casi siempre pero exige suelo libre y una licencia más trabajada. En el Casco Viejo de Pamplona, en Estella-Lizarra o en el casco de Tudela esa opción se estrecha por la protección del conjunto y por la anchura de la calle.

Plataformas y salvaescaleras como adaptación parcial

En algunos portales la cabina no encuentra sitio, y ahí la normativa foral abre otra puerta. Un elevador vertical de recorrido corto salva uno o dos niveles con foso casi nulo. La silla sobre guía aprovecha el peldañeado existente como soporte y queda operativa en unos pocos días.

Una plataforma inclinada sube a alguien sentado en su silla de ruedas por el tramo original. El Decreto Foral 61/2013 las trata como adaptación parcial, con tramo propio del 20 por ciento y hasta 3.000 euros por vivienda. En un inmueble de dos alturas, o para el escalón que separa la acera del zaguán, son la respuesta que toca.

Bloques de los cincuenta, aparatos antiguos y casas de dos alturas

Las peticiones que llegan desde Navarra se agrupan en tres familias y conviene saber en cuál está cada edificio antes de pedir precio. La primera son los bloques de más de veinte años sin ascensor, que en la comarca de Pamplona son sobre todo promociones de los cincuenta y sesenta en la Rochapea y la Txantrea y entregas de finales de los sesenta en Barañain. Son los que acceden al tramo alto de la ayuda foral y los que más obra civil requieren.

La segunda son edificios que ya tienen aparato pero necesitan ponerlo al día o sustituirlo: ahí la ayuda baja de tramo y lo que decide el importe es cuánto se aprovecha del recinto existente. Y la tercera es la vivienda unifamiliar y el pequeño portal de casco, donde muchas veces la respuesta correcta es una plataforma vertical o un salvaescaleras y no una cabina. Encajar bien la familia ahorra rondas de ofertas que no se pueden comparar.

Qué tiene que decir un presupuesto de ascensor para poder votarlo

Un presupuesto se puede votar cuando dice lo suficiente para reconstruir la obra leyéndolo. En la parte técnica: paradas y cotas de cada embarque, recorrido total, carga nominal y número de personas, medidas libres de cabina y de paso de puerta, tipo de tracción y de maniobra, profundidad de foso y altura libre en la última planta. Con esos datos, dos ofertas se pueden poner una encima de otra sin traducir nada.

En la parte de obra: quién abre el hueco, quién refuerza los forjados, quién impermeabiliza el foso, quién tira la línea eléctrica y quién repone solados y pintura de rellanos. Y en la parte administrativa: proyecto y visado, licencia municipal, inspección inicial por organismo de control, registro y puesta en servicio ante el Gobierno de Navarra y contrato de conservación del primer periodo. En contacto se puede pedir el desglose exactamente con esas tres partes.

Elegir máquina según el ojo de escalera que dejó el edificio

La máquina se elige por el hueco, no al revés. El eléctrico con máquina en el propio recinto es hoy la opción más habitual en bloques de la comarca: no necesita cuarto arriba, consume poco por viaje y admite recorridos largos. El hidráulico gana terreno en fincas bajas de casco protegido, porque no exige nada por encima de la última planta y tolera un foso muy justo, a costa de un armario para la central y de mayor consumo si el tráfico es intenso.

Cuando el ojo de escalera es demasiado estrecho para cualquiera de los dos, quedan la plataforma elevadora vertical, que cubre recorridos cortos con foso mínimo, y el salvaescaleras sobre guía, que se monta sobre el propio tramo. En Navarra además cuentan como adaptación parcial en el Decreto Foral 61/2013, con su propio tramo de subvención. El apartado de zonas detalla qué edificación domina en cada parte del territorio.

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